Clau per emportar
- Milions de persones fugen de les grans ciutats, però les mesures de distanciament social fan de la realitat virtual una alternativa atractiva per veure propietats a la vida real.
- Les visites de VR donen una millor idea de l'escala i el flux d'una propietat que un conjunt d'imatges estàtiques, diuen els experts.
- Però és possible que la realitat virtual no reveli els detalls evidents quan visiteu una casa a la vida real, i encara cal una mica de coneixements tècnics per utilitzar el programari.
Els caçadors de cases i apartaments estan recorrent a la realitat virtual per trobar el seu proper bloc durant la pandèmia de coronavirus.
Amb les mesures de distanciament social que dificulten l'accés a les jornades de portes obertes, la realitat virtual (RV) podria ser la millor cosa per experimentar una nova llar a la vida real. Fins i tot abans de la pandèmia, al voltant del 35% dels compradors el 2017 van fer una oferta d'habitatge sense veure'l personalment, segons un informe. L'interès per l'habitatge nou només ha augmentat des d'aleshores, ja que milions de persones han fugit de les grans ciutats durant la pandèmia.
El resident de Nova York James Major i la seva dona han estat parlant de traslladar-se al sud per escapar dels freds hiverns i de l' alt cost de la vida. "Com que entrar i sortir de Nova York ha estat una molèstia després del COVID, hem fet servir visites en 3D a Redfin i Trulia per mirar cases sense necessitat de visitar-les en persona", Major, propietari i fundador del lloc. Insurance Panda, va dir en una entrevista per correu electrònic.
"Abans de fer una oferta, definitivament haurem de visitar la casa que ens interessa, però les visites en 3D ens permeten pre-seleccionar-les i eliminar les que no ens agraden. Quan tinguem temps per visitar-los, no haurem de perdre el temps veient llocs que s'haurien eliminat ràpidament després d'una gira en línia."
Cases de nines Digues-ho amb VR
Una opció de realitat virtual popular per als compradors de béns arrels és Matterport, que crea una representació de "casa de nines" en 3D que és fàcil d'explorar, va dir Deidre Woollard, editora i experta immobiliària de Millionacres, en una entrevista per correu electrònic.
Immoviewer és una altra plataforma de programari que posa l'accent en la facilitat d'ús. "La veritable realitat virtual en béns immobles no està tan estès, però algunes finques de luxe es comercialitzen mitjançant visites completes de realitat virtual creades per a Oculus i després enviades a clients de tot el món", va afegir Woollard, i va assenyalar que les visites de realitat virtual donen una millor idea de la propietat d'una propietat. escala i flux que un conjunt d'imatges estàtiques.
Potser el benefici més crucial que s'obté de la tecnologia VR és la possibilitat de descartar una visita a casa abans de programar-la, va dir l'agent immobiliari Cyrus Karl en una entrevista per correu electrònic.
Distorsionar i desorientar
No obstant això, Compradors vés amb compte, ja que alguns diuen que la realitat virtual no pot substituir les visualitzacions en persona. "L'inconvenient és que la realitat virtual pot distorsionar algunes parts de la casa i les visites poden ser desorientadores", va dir Woollard. "Hi ha molt espai perquè la tecnologia millori i reflecteixi amb precisió la llar."
Els compradors només poden veure les imatges proporcionades a les visites virtuals, que poden ser menys que completes, va assenyalar Ben Delaney, director general de l'empresa d'assessorament de realitat virtual ImmersivEdge Advisors, en una entrevista per correu electrònic. "Per exemple, la majoria de visites virtuals no inclouen vistes exteriors completes ni la possibilitat de fer una ullada al barri", va afegir.
"A més, el comprador es limita a veure el que s'inclou al vídeo 360 o al model 3D, i és possible que els productors d'aquest contingut no incloguin tot el que el comprador està interessat a veure. I, per descomptat, en un exposició virtual, no és possible provar la pressió de l'aigua, encendre els llums, experimentar el rendiment de l'ascensor o assegurar-se que els vàters s'encarreguen correctament."
Karl va dir que els usuaris han de tenir prou coneixements tecnològics per navegar pel programari de vegades maldestre. "Crec que el principal inconvenient de la tecnologia VR és que no és prou fàcil d'utilitzar per a aquells que tenen coneixements tècnics limitats", va afegir Karl.
"Això vol dir que, en la seva major part, els compradors més grans no poden veure visites guiades a casa en realitat virtual, la qual cosa és una llàstima perquè el grup d'edat de més de 65 anys probablement té la major quantitat a guanyar en termes d'evitar una exposició innecessària durant el període pandèmia."
Amb la pandèmia de coronavirus encara forçant el bloqueig a gran part del país, la realitat virtual pot ser l'opció més segura per buscar una nova llar. Només has de tenir en compte que la realitat virtual, com les imatges, pot mentir.
